Казенному учреждению передали недвижимость по приказу Министерства и передаточному акту без отражения стоимости. Есть выписка из Единого госреестра недвижимости, что правообладатель-данное учреждение на праве оперативного управления с номером, датой, адресом. Как оприходовать объект и на какой счет на основании данных документов?

Если есть выписка, то это 101 счет. Согласно п. 36 Инструкции 157н - принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.
( ст. 131 ГК РФ-Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.)

Тут, конечно, парадокс получается. Согласно п. 24 СГС Основные средства: Объекты основных средств, полученные субъектом учета от собственника (учредителя), иной организации государственного сектора подлежат признанию в бухгалтерском учете в оценке, определенной передающей стороной (собственником (учредителем) - по стоимости, отраженной в передаточных документах.
С другой стороны данная операция является необменной в целях СГС Основные средства и есть такие положения:
пункты:
22. Первоначальной стоимостью объекта основных средств, приобретенного в результате необменной операции, является его справедливая стоимость на дату приобретения.
23. В случае, если объект основных средств, приобретенный путем необменной операции, не может быть оценен по справедливой стоимости, оценка его первоначальной стоимости производится на основании остаточной стоимости переданного взамен актива.
В случае, если данные об остаточной стоимости передаваемого взамен актива по каким-либо причинам недоступны, либо на дату передачи остаточная стоимость передаваемого взамен актива нулевая, субъектом учета отражается приобретенный путем такой необменной операции актив в составе основных средств в условной оценке, равной одному рублю.
То есть, ставить на 101 счет нужно по справедливой стоимости. А если такую стоимость определить нельзя, то ставим в условной оценке.